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Homepage zum Leerstandsmanagement ist online!

Ortszentrum von Bad Orb vital und lebendig erhalten

Mit einem aktiven Leerstands- und Flächenmanagement begegnet die Stadt Bad Orb dem zunehmenden Leerstand von Handels- und Gewerbeflächen im Stadtzentrum. Die Ziele und konkreten Möglichkeiten, die sich dadurch für Immobilieneigentümer/-innen im Kernbereich von Bad Orb ergeben, wurden im Rahmen einer Bürgerversammlung Anfang März vorgestellt und sollen in nächsten Schritt umgesetzt werden. Die Projekt-Website mit Leerstandsmelder sowie ein lokales Immobilienportal für Suche und Angebot von Immobilien in Bad Orb ist ab sofort online verfügbar.

Bad Orb/Hanau, im April 2023.  Für Innenstädte und Ortszentren ist das Thema Leerstandsmanagement brandaktuell – und wird es die kommenden Jahre auch bleiben. Durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie, der Energie-Krise und des Onlinehandels sind die Innenstädte von erheblichen strukturellen Veränderungen betroffen. Im Ergebnis dieser Einflüsse wird eine zunehmende Verdrängung qualitativer hochwertiger Handels-, Gastronomie und Dienstleistungsangebote deutlich. Diese Entwicklung ist auch in Bad Orb zu beobachten. Der zunehmende Leerstand von Handels- und Gewerbeflächen in den Stadtzentren wirkt sich auch unmittelbar auf das Wohnumfeld, die Lebensqualität sowie die soziale Vielfalt in unseren Städten und Gemeinden aus. Durch fehlende Nachnutzungsperspektiven wird oftmals eine dringende Sanierung und Aufwertung der Bestandsimmobilien durch die Eigentümer/-innen vernachlässigt. Um diesem „Downtrading-Prozess“ frühzeitig entgegenzuwirken, hat die Stadt Bad Orb im April 2022 die Einrichtung und Durchführung eines Leerstands- und Flächenmanagements im Rahmen des Städtebauförderprogramms „Lebendige Zentren“ beauftragt. Unterstützung erhält die Stadt bei ihrem ambitionierten Vorhaben durch das digitale Leerstands- und Ansiedlungsmanagement der Hanauer immovativ GmbH sowie durch Best & Partner Immobilien aus Gelnhausen, die sich um die Vor-Ort-Erhebung und die Beratung von Immobilieneigentümer/-innen und die Vermittlung ganzheitlicher Nachnutzungskonzepte kümmern.

Bereits abgeschlossen wurde eine Flächenerhebung zum Aufbau eines stadtinternen Leerstands- und Bestandsflächenkatasters. Im Fokus steht dabei der Leerstand in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie.  Aber auch der Wohnungsleerstand wird digital erfasst und verwaltet. "Bad Orb weist derzeit einen Leerstand bei Einzelhandelsflächen von knapp 15 Prozent aus“, berichtet Bo Nintzel, Geschäftsführer der immovativ GmbH. „Das sind keine beunruhigenden Zahlen, aber Handlungsbedarf ist in jedem Fall zu erkennen“, so Daniela Opitz-Gehrisch von Best & Partner Immobilien. Best & Partner Immobilien fungiert im Projekt als persönlicher Ansprechpartner und kommunaler Kümmerer vor Ort, wenn es um immobilienwirtschaftliche Fragestellungen im Kernstadtbereich geht. Die immovativ GmbH wurde mit der technischen Umsetzung des digitalen Leerstands- und Flächenmanagements betraut, aus dem sich nun erste Zahlen ableiten lassen. Die strukturierte Erfassung von Leerständen unterstützt die Stadt dabei, eine nachhaltige und datenbasierte Stadtentwicklungspolitik zu etablieren. So lässt sich beispielsweise aus der Erhebung ableiten, dass bei den Gastroflächen knapp jedes dritte Objekt leer steht. Durch kontinuierliche Betreuung, Beratung und Unterstützung der Eigentümer/-innen werden zukünftig innovative Konzepte hinsichtlich eines gesunden Branchenmixes, zeitgemäßen Wohnens und Zukunftsperspektiven mit der Stadt Bad Orb entwickelt.

Über die eigens entwickelte Projekt-Webseite www.leerstandsmanagement-bad-orb.de sind alle digitalen Tools gebündelt: Ein öffentlich zugänglicher Leerstands- sowie ein Gesuchsmelder und ein lokales Immobilienportal, über das Immobilien in ganz Bad Orb gesucht und angeboten werden können, stehen zur Verfügung. Außerdem finden sich dort Ansprechpartner/-innen für die Unterstützung der Eigentümer/-innen bei der Aktivierung, Veröffentlichung oder Bewerbung ihrer leerstehenden oder leerfallenden Immobilien.

Hier geht es zur Webseite: www.leerstandsmanagement-bad-orb.de

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